L’importance de protéger son patrimoine avec la garantit des loyers impayés

La location immobilière ne connait pas de risque zéro, un dégât des eaux, une serrure de porte qui casse… pour ces problèmes impromptus vous avez une assurance mais en cas d’impayés de la part d’un locataire, existe-t-il une assurance et quelles sont les procédures à suivre ?

La sélection des locataires est primordiale pour les agences immobilières et il y a plusieurs points clés à vérifier dans un dossier, cependant malgré ce travail de fonds rien ne prémuni un(e) locataire de la perte de son emploi et donc de se retrouver en situation d’impayé.

Les agents immobiliers et plus particulièrement les gestionnaires doivent dans un premier temps accompagner le locataire dans la mesure du possible pour trouver une solution pérenne, cependant, ils ne sont pas magiciens et se pose alors la question de l’ouverture d’une procédure. Cette dernière implique de passer par un huissier pour un commandement de paiement et si cela ne devait aboutir cela implique de lancer une procédure judiciaire avec l’assistance d’un avocat. En moyenne le cout d’une telle procédure, sans assistance d’une garantie loyers impayés, peut atteindre les 25 000 € et durée 2 ans (entre les frais d’avocats, d’huissier et les loyers impayés).

C’est pourquoi nous recommandons vivement à nos propriétaires de souscrire une assurance loyers impayés, afin d’avoir la sécurité du paiement des loyers et l’accompagnement qui convient pour ce type de procédure. De plus, les frais de contentieux et de procédure (commandement de payer, huissier, avocat, serrurier…) sont pris en charges. Pour certaines, elles prennent en charges également les détériorations immobilières occasionnées lors de l’occupation. Enfin, éléments non négligeable pour les propriétaires, le montant des cotisations versées à l’assurance est déductible des revenus fonciers. Il ne vous reste plus qu’à nous contacter pour toutes précisions et souscriptions.

Service gestion locative.

Century21 Maitrejean Immobilier.