Maison à vendre 8 pièces - 266 m2 AUNAY SOUS AUNEAU - 28
Ref : 21780
359 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CORPS DE FERME À QUELQUES MINUTES D'ABLIS UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL
CENTURY 21 MAITREJEAN vous propose à seulement quelques minutes d'Ablis, découvrez cet authentique corps de ferme offrant un cadre rare et un potentiel exceptionnel. Derrière son caractère ancien se dévoile un ensemble immobilier aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation.
La maison principale développe environ 266 m² habitables et propose de beaux volumes avec notamment une cuisine de près de 40 m², un séjour de 50 m², un salon de plus de 33 m² et 6 chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer une habitation familiale pleine de charme.
La propriété se distingue surtout par l'importance de ses dépendances. La grange principale d'environ 300 m² constitue un véritable atout et s'accompagne d'une seconde grange d'environ 140 m², ainsi que de plusieurs garages de 60 m², 68 m², 67 m², 44 m² et 78 m². Un atelier de 13 m², une dépendance de 15 m², un abri bois de 32 m², une chaufferie de 54 m² et une cave de 20 m² complètent cet ensemble particulièrement généreux.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 500 m², offrant espace et possibilités d'aménagement. Le grenier de 80m² est également aménageable et vient renforcer le potentiel de cette propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront justement de révéler tout le charme de ce lieu et de le transformer selon vos envies. Habitation familiale, projet de résidence secondaire, activité professionnelle, stockage ou création de nouveaux espaces : les possibilités sont nombreuses.
Un bien authentique, rare par ses volumes et ses nombreuses dépendances, qui s'adresse avant tout à ceux qui sauront se projeter et imaginer tout ce que ce magnifique corps de ferme pourrait devenir.
CENTURY 21 MAITREJEAN vous propose à seulement quelques minutes d'Ablis, découvrez cet authentique corps de ferme offrant un cadre rare et un potentiel exceptionnel. Derrière son caractère ancien se dévoile un ensemble immobilier aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation.
La maison principale développe environ 266 m² habitables et propose de beaux volumes avec notamment une cuisine de près de 40 m², un séjour de 50 m², un salon de plus de 33 m² et 6 chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer une habitation familiale pleine de charme.
La propriété se distingue surtout par l'importance de ses dépendances. La grange principale d'environ 300 m² constitue un véritable atout et s'accompagne d'une seconde grange d'environ 140 m², ainsi que de plusieurs garages de 60 m², 68 m², 67 m², 44 m² et 78 m². Un atelier de 13 m², une dépendance de 15 m², un abri bois de 32 m², une chaufferie de 54 m² et une cave de 20 m² complètent cet ensemble particulièrement généreux.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 500 m², offrant espace et possibilités d'aménagement. Le grenier de 80m² est également aménageable et vient renforcer le potentiel de cette propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront justement de révéler tout le charme de ce lieu et de le transformer selon vos envies. Habitation familiale, projet de résidence secondaire, activité professionnelle, stockage ou création de nouveaux espaces : les possibilités sont nombreuses.
Un bien authentique, rare par ses volumes et ses nombreuses dépendances, qui s'adresse avant tout à ceux qui sauront se projeter et imaginer tout ce que ce magnifique corps de ferme pourrait devenir.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 1254,8 m2
- Surface habitable : 266 m2
- Surface terrain : 3 550 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (13,7 m2)
- Cuisine (39,5 m2)
- Couloir (2,2 m2)
- Chambre 1 (15,3 m2)
- Salle de bain (4,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Séjour (48,8 m2)
- Salon (32,5 m2)
- Palier (27 m2)
- Chambre 2 (14,6 m2)
- Placard 1 (1,8 m2)
- Chambre 3 (14,8 m2)
- Chambre 4 (13,9 m2)
- Chambre 5 (16 m2)
- Salle d'eau (7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 6 (22,5 m2)
- Grenier (80,5 m2)
- Grange (142 m2)
- Garage (60 m2)
- Garage (68 m2)
- Garage (67 m2)
- Grange (305 m2)
- Garage (44 m2)
- Dependance (15 m2)
- Abri bois (32 m2)
- Atelier (13 m2)
- Garage (78 m2)
- Chaufferie (53,5 m2)
- Cave (20 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel central fioul
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5581,0 € et 7551,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Julien
tournoux
EI, agent commercial (RSAC 105977573)
