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Immeuble à vendre 89,40 m2 CLAIREFONTAINE EN YVELINES - 78

Ref : 21799

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 89.4 m2 - CLAIREFONTAINE EN YVELINES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Maitrejean Immobilier
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Description

CLAIREFONTAINE-EN-YVELINES CHARMANTE MAISON EN MEULIÈRE AVEC DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS IDÉAL INVESTISSEUR

CENTURY 21 MAITREJEAN IMMOBILIER vous propose de découvrir cette jolie maison en meulière, pleine de charme et de caractère, située dans le cadre agréable et recherché de Clairefontaine-en-Yvelines.

Derrière sa belle façade en meulière, cette maison offre une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un investisseur que pour un projet familial souhaitant bénéficier de deux espaces de vie indépendants.

Développée sur deux niveaux, elle se compose de deux appartements distincts :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement de 54 m² comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Ce logement bénéficie également d'un agréable jardin clos d'environ 120 m², agrémenté d'un abri de jardin, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, un second appartement de 35 m² propose un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Avec ses deux logements indépendants, cette propriété représente une belle opportunité pour développer un projet locatif, envisager une occupation avec un revenu complémentaire ou encore accueillir famille et proches tout en préservant l'indépendance de chacun.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien tournoux EI, agent commercial (RSAC 105977573)

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