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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53 m2 LE PERRAY EN YVELINES - 78

Ref : 21826
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53.0 m2 - LE PERRAY EN YVELINES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Maitrejean Immobilier
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITÉ LE PERRAY-EN-YVELINES APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE

CENTURY 21 MAITREJEAN vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces de 53 m², idéalement situé en plein cœur du Perray-en-Yvelines, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agréable pièce de vie de 27 m², offrant un bel espace de réception propice aux moments de convivialité. Ouvert sur un balcon avec vue dégagée, le séjour invite à profiter pleinement des beaux jours et apporte une véritable sensation d'espace et de sérénité.

La cuisine indépendante de 6 m² permet de préserver un espace dédié à la préparation des repas, tandis que la chambre de 9,4 m² offre un espace nuit confortable et fonctionnel. Une salle de bains de 4 m², des WC séparés ainsi que plusieurs placards viennent compléter l'agencement de cet appartement pensé pour un quotidien pratique et agréable.

Situé au premier étage d'une résidence à taille humaine construite en 1994, cet appartement est habitable sans travaux et dispose du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique.

Pour parfaire cet ensemble, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure, des atouts appréciables en centre-ville.

Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts : une adresse centrale, un cadre de vie paisible, une belle luminosité et un extérieur avec vue dégagée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée/couloir (3,7 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Placard 1 (0,6 m2)
    • Placard 2 (0,6 m2)
    • Placard 3 (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile mécanique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 864 €
  • Charges de copropriété : 1502,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1949kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/10/2022

Bien proposé par Julien tournoux EI, agent commercial (RSAC 105977573)

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